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  • 征集主题:

    《关于如皋市既有多层住宅加装电梯 相关事项的补充意见》征求意见

  • 征集时间:

    2021年08月17日 - 2021年08月31日

  • 征集单位:

    如皋市住房和城乡建设局

《关于如皋市既有多层住宅加装电梯 相关事项的补充意见》征求意见

为推进既有住宅小区适老化改造,方便群众出行,2020年7月份,市政府出台了《如皋市既有多层住宅加装电梯实施意见(试行)》(以下简称《实施意见》)。在按照《实施意见》流程开展加装电梯工作的过程中,发现部分内容还需补充,现将需补充内容予以征求意见,如有修改意见和建议,请于2021年8月31日前向如皋市住房和城乡建设局反馈。(地址:如皋市行政中心B1404室,邮编:226500,联系电话:0513-87616806,邮箱:478911593@qq.com)。

附:《关于如皋市既有多层住宅加装电梯相关事项的补充意见》征求意见稿



如皋市住房和城乡建设局

2021年8月17日

附件

关于如皋市既有多层住宅加装电梯相关事项的补充意见

(征求意见稿)

各镇(区,街道)人民政府(管委会,办事处),市各相关部门:

为进一步完善《如皋市既有多层住宅加装电梯实施意见(试行)》(皋政规〔2020〕4号,以下简称《实施意见》),有序推进我市既有多层住宅加装电梯工作,现就相关问题明确如下:

一,对加装电梯实施条件进行调整。对《实施意见》第四项第1款进行调整,按照《民法典》第二百七十八条第二款执行,即加装电梯须在本楼幢或本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决的前提下,还需同时满足经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面协议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意。

二,明确加装电梯持不同意见的协商处理方式。公示期内收到利害关系人书面异议的,建设者应当与异议人充分协商,并形成协商记录。经协商,未能达成一致意见的,属地镇(街道)人民政府(办事处)和社区居(村)民委员会应当组织不少于两次的协商,调解,并形成协商,调解记录。协商或者调解不成的,当事人可以依法向人民法院起诉。

三,明确前期现场踏勘的措施。拟加装电梯楼幢(单元)符合本通知第一项条款规定的条件后,由镇(街道)人民政府(办事处)或社区居(村)民委员会向市住建部门提出现场踏勘申请,住建部门牵头行政审批等相关部门根据加装电梯设计方案对电梯加装的可行性进行现场踏勘,踏勘通过后开展下步工作。

四,明确多种加装电梯告知途径。社区居(村)民委员会在电梯加装公示期间,除了在小区显著位置公示外,还需通过在居民微信群内告知,电话通知相关利益人等方式向小区利益相关居民告知电梯加装事宜。

五,明确对加装电梯给予资金补贴。2021年5月19日,南通市出台了《市政府办公室关于印发南通市市区既有多层住宅加装电梯实施办法(试行)的通知》(通政办规〔2021〕5号),明确对既有多层住宅加装电梯给予财政补贴。因此,为大力推进我市既有多层住宅加装电梯工作,参照南通相关文件精神,对全市多层住宅加装电梯给予补贴,具体如下:

1.补贴时间及范围:自该通知颁布之日起两年内,对全市范围,按照《实施意见》及本通知要求完成的既有多层住宅加装电梯,经申请予以财政补贴。《实施意见》出台后完成的既有多层住宅加装电梯,手续齐全且投入运行的,原则上同标准予以补贴。

2.资金来源:补贴资金在老旧小区改造资金中予以安排。

3.加装电梯补贴标准:多层住宅6层及以上给予补贴16万元/台,5层12万元/台,4层8万元/台,3层4万元/台;地下室,地面以上非住宅及阁楼不纳入楼层数计算。

4.补贴原则:采取先建后补的原则,建设者应当先行出资完成加装电梯,再申请补贴;每户具体分配额度由本单元全体住户共同协商决定;同意加装电梯住户经协商,可对一层住户予以补贴,补贴金额一般不高于2万元/户(含)。

5.申请程序:自电梯取得特种设备使用登记证书之日起60个工作日内,建设者可委托专人进行资金补贴申请工作,填报申请表,并提供全体业主的授权委托书,特种设备使用登记证,经全体业主签字确认的资金分配明细等相关资料作为佐证。先报社区居(村)民委员会和镇(街道)人民政府(办事处)确认委托书及资金分配明细等相关资料的真实性,后报市场监管局审核特种设备使用登记证明材料,最后报市住建局审核拨付。

六,明确居民可以提取公积金用于加装电梯。参照《南通市市区既有多层住宅加装电梯指导意见(试行)》(通政办规〔2021〕5号)文件精神,出资加装电梯的建设者,可以自取得使用登记证书之日起一年内一次性提取本人及直系亲属(包括配偶,子女,父母)住房公积金,用于支付加装电梯个人分摊费用,但提取总额合计不超过既有多层住宅加装电梯费用扣除政府财政补贴后的个人分摊金额。具体申请流程按照南通市住房公积金管理中心《关于提取住房公积金支付既有多层住宅加装电梯个人分摊费用的通知》(通金管规〔2021〕2号)执行。

如皋市人民政府

2021年8月13日

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